Nachfolge für Physio-Praxis in Balingen, Zollernalb gesucht

Etablierte Physio-Praxis in Balingen, Zollernalbkreis zu sehr attraktiven Konditionen zum 01.10.2027 oder früher abzugeben.

Objekt & Ausstattung:

· Fläche: 110 m² im attraktiven Mietobjekt (ehemalige Sparkassen-Filiale, 2017 komplett saniert)

· Zustand: Sehr gepflegt, modern und hell – renovierungsfrei

· Barrierefreiheit: Komplett ebenerdig und rollstuhlgerecht

· Räume: Separater Eingang, großer Empfangsraum incl. Rezeption & Wartebereich (flexibel umbaubar und individuell teilbar), 2 Behandlungsräume + Gymnastikraum, Fango-Küche, Personal-Aufenthaltsraum, Handtuch-Lagerraum, WC, 2 Kellerräume
 

Lage & Infrastruktur:

· Erreichbarkeit: Exzellente Anbindung für PKW und ÖPNV (Bushaltestelle direkt gegenüber)

· Parkplätze: 7 eigene Kundenparkplätze direkt an der Praxis

· Netzwerk: 2 Arztpraxen und 1 Apotheke in direkter Nachbarschaft
 

Patientenstamm & Potenzial:

· Auslastung: Großer, etablierter Patientenstamm (alle Kassen, Privat, Beihilfe, Selbstzahler) mit exzellenten Bewertungen

· Fokus: Spezialisiert auf MLD sowie Orthopädie und postoperative Behandlungen

· Wachstumschance: Aktuell als Einzelpraxis voll ausgelastet. Der clevere Grundriss erlaubt es jedoch, den Empfangsbereich zu teilen, um Raum für zusätzliche
  Therapieräume zu gewinnen.
 

Wirtschaftliche Daten (Monatswerte):

· Kaltmiete: 680,– € (zzgl. NK); bei einem Neuvertrag ist mit einer geringfügigen, ortsüblichen Anpassung zu rechnen, Vertrag langfristig übernehmbar.

· Strom: 80,– € | Telefon: 45,– €

· Versicherungen (Allianz): 650,– € (jährlich)
 

Kontakt:
Nutzen Sie diese Chance auf eine sichere Existenz in einem starken Versorgungsgebiet. Weitere Details zu Ausstattung und Zahlen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Vereinbaren Sie Ihr unverbindliches Kennenlerngespräch unter: physio-info@t-online.de "> physio-info@t-online.de